こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは使っていない山の土地を
いくらで売却したいですか？』
◎皆様からの質問
「山の中に土地を所有しています。
そのうち半分を隣接する法人に貸しています。
その法人から売ってほしいと言われていますが、
妥当な価格を求めるにはどうしたら
いいでしょうか？」
■回答
本来であれば山の中の土地は、
価値がほぼないに等しいです。
安くても借りてくれる法人がいて、
とてもツイていると思います。
ただし、あまりにも安い金額での
売却だと、売らないで今のまま
貸していたほうが良いという判断に
なります。
従って年間賃料の5～10倍くらいの金額で
売却することを前提に、10倍で出してみては
いかがでしょうか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昨夜は酢豚を作ってみました。
酢豚って作るのに時間がかかるので苦手でしたが、
とても美味しくできたので、また次回作ろうかな～？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■不動産投資スクールのお知らせ
7月13日(土）、14時30分～
場所：お茶の水会場
●スクールの内容
＜講師：浅井佐知子＞
不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります
ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策
今回第2回目スクールは、
ステップ2の「不動産価格の求め方」を学んでいただきます。
より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
割高なのかお買い得なのかをみていきます。
この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
割高な不動産を購入することはありません！
不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
勉強してもらいます。
●第2部セミナー
「高家賃でも空室ゼロ！
地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」
＜講師＞
大城幸重さん（おおしろゆきしげさん）
●お申込みはこちらです
↓ ↓ ↓
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！
無料メルマガを活用してください。
■有料メールマガジン
↓ ↓ ↓
不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」
