こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは雑種地に建物を建てることができると思いますか？』
質問をいただきました。
「登記簿謄本を見ると地目が「雑種地」と
書かれていました。建物は建てられますか？」
■回答
地目というのは、「土地の用途」のことです。
雑種地はどの地目にも該当しない土地をいいます。
また、土地の登記記録に記載されている地目は、
登記された時点のもので、現況とは異なる場合も多いです。
家を建てられるかどうかは、
地目によって判断されることはありません。
現況が宅地であれば、建築可能です。
ちなみに地目は登記簿謄本で確認できます。
たまに、現況は「宅地」なのに、地目は「畑」、
というケースがあります。
この場合は、現況で判断されるので建物の建築も、
もちろんできます。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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