こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは貸主から立ち退きの通知が来たら、
すぐに引っ越さなければいけないと思いますか？』
●質問をいただきました
『このコロナ禍の最中ですが、
子供が住んでいるアパートの大家さんから、
立ち退きの通知が来ました。
2か月後に賃料の5か月分を支払うので、
退去してもらいたいとのことです。
コロナが落ち着いてから引っ越したいのですが、
難しいでしょうか？』
■回答
立ち退き料は年々上昇しているようですが、
私が扱った案件では、少なくとも
・次の引っ越し先にかかる敷金、礼金、仲介手数料、前家賃等
・引っ越し代
で計算しました。
ケースによっては賃料の数十か月になることもあります。
また、立ち退きは貸主に正当事由が必要で、
解約の申し入れも６か月前になるようです。
もし心配であれば、一度弁護士さんに
相談されることをお勧めします。
今回のオーナーさんはちょっと強引のように感じます。
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今年は人の移動が少なく、
引っ越しも少ないようですね。
昨年のように引っ越し難民問題もなかったようです。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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