こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「TATERUに業務停止命令へ
融資資料改ざんで国交省」
というニュースを読みました。
「アパートの施工、管理を手がける
東証1部上場のTATERUが、
建設資金の借入希望者の預金データを
改ざんしていた問題で、
国土交通省は同社に業務停止命令を
出す方針を固めた。
預金残高を実際より多く見せ
金融機関の審査を通りやすくしていた。
国交省は会社ぐるみで改ざんし、
不正が全国に広がっていることを問題視し、
行政処分に踏み切る。」
■雑感
過度なノルマにより資金の少ない
顧客とも契約させるため書類を
改ざんしていたようです。
「過度のノルマ」による不正、
今までもたくさんありましたよね。
スルガ銀行もそうでしたし、
以前問題になった東芝の不正会計問題も
ある意味、売り上げというノルマを
達成させるために行ったものだと思います。
あまりにも厳しいノルマを課せられると、
人は不正に走るように感じます。
実現できる適度なノルマがいいですね。
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私の毎年の目標設定は高めです。
でも無理なことはしません。
自分には厳しくないので(笑）
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■不動産投資スクールのお知らせ
7月13日(土）、14時30分～
場所：お茶の水会場
●スクールの内容
＜講師：浅井佐知子＞
不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります
ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策
今回第2回目スクールは、
ステップ2の「不動産価格の求めかた」を学んでいただきます。
より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
割高なのかお買い得なのかをみていきます。
この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
割高な不動産を購入することはありません！
不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
勉強してもらいます。
●第2部セミナー
「高家賃でも空室ゼロ！
地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」
＜講師＞
大城幸重さん（おおしろゆきしげさん）
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