ブログ新着記事

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは借地契約をしている建物を取り壊して、 駐車場にできると思いますか？』 質問をいただきました。 「借地契約している建物を取り壊し、 更地にして、月極め駐車場とし…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは信頼できる不動産営業の1位は何だと思いますか？』 「信頼できる不動産営業　「マナーがよい」「対応が丁寧」を上回った1位は？」 という記事を読みました。 『不動…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは自分で登記をすることが 可能だと思いますか？』 皆様から質問をいただきました。 「区分マンションを現金で購入予定ですが、 登記を自分で行う事は可能でしょうか？…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは築古アパート特有の注意点を知っていますか？』 質問をいただきました。 「築50年のアパートを検討しています。 築年数が古いアパートを選ぶ場合の注意点はあります…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはレオパレス21が是正勧告を受けたのを知っていますか？』 「レオパレス21に環境省・経産省が是正勧告」 という記事を読みました。 「賃貸アパート大手の「レオパレ…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは「空き家税」が導入されるのを知っていますか？』 「ついに「空き家税」導入で「家じまい」どうする」 という記事を読みました。 「京都市が全国の自治体で初めて「空…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは全国平均の公示地価が1.6％上昇したのを知っていますか？』 「公示地価1.6%上昇、15年ぶり伸び率、都心回帰映す」 という記事を読みました。 「国土交通省が…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは空き家が100円で売られているのを知っていますか？』 「空き家100円から　個人間取引サイト活況」 という記事を読みました。 「古い空き家などを売りたい人と …

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはハザードマップを活用していますか？』 「「わかる・伝わる」ハザードマップのあり方で報告書」 という記事を読みました。 「「わかる・伝わる」ハザードマップのあり…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはニセコに450室超のホテルができるのを知っていますか？』 「ニセコに450室超ホテル、フィリピンの新興不動産」 という記事を読みました。 「フィリピンの新興不…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなはたは借地の土地の固定資産税を 払うのは誰だと思いますか？』 質問をいただきました。 『借地権付建物を購入しました。 土地の固定資産税を 払う必要がありますか？』…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは投資家が初めて購入する物件は何だと思いますか？』 「投資家の初購入物件、トップは1棟アパート」 という記事を読みました。 「健美家（株）は8日、同社の情報サイ…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。   『あなたは賃料に消費税がかかると思いますか？』 ◎皆様からの質問 「賃料に消費税は掛かりますか？」 ■回答 居住用の賃料には掛かりませんが、 事務所や店舗…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは子供の教育資金を ワンルーム投資で補いたいと思っていますか？』 質問をいただきました。 「50代の男性ですが、 子供がまだ小さく、 子供たちの教育資金のために…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは3LDKのマンションを売るには、 空室のほうが高く売れるのを知っていますか？』 ◎皆様からの質問 「3LDKの自宅マンションを 売るか貸すか迷っています。 賃…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは安い土地には何か理由あると思いますか？』 質問を頂きました。 「好立地にも関わらず、 安い土地が売りに出ていました。 気に入ったので購入を検討していますが、 …

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。   『あなたは不動産を高値で売却したいですか？』 「不動産投資「高値で売却できた」は１６・８％」 という記事を読みました。 「売却した投資物件の所在地」につい…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは管理会社がスペアキーを使って、 女子大生の部屋に侵入した事件を知っていますか？』 「スペアキーで女子大学生の部屋に侵入」 というニュースを読みました。 「女子…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。   『あなたは不動産広告の「おとり」に気をつけていますか？』 「売買ネット広告の6％が「おとり」」という記事を読みました。 「（公社）首都圏不動産公正取引協議…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは相続税を払い過ぎたと思いますか？』 質問をいただきました。 「親が亡くなり相続税を支払いましたが、 払い過ぎているように感じます。」 ■回答 相続税を支払った…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは三軒長屋のリスクを知っていますか？』 質問をいただきました。 「三軒長屋を購入しようと思いますが、 どう思いますか？」 ■回答 三軒長屋というのは、 一棟の建…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは都市ガスとプロパンガス、 どちらが好みですか？』 ガスに関する質問をいただきました。 「アパートを買いました。 都市ガスの地域ですが、 プロパンに変えて、ガス…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは検査済証が大切なのを知っていますか？』 質問を頂きました。 「購入予定のアパートには 検査済証がありません。 何か不都合はありますか？」 ■回答 皆様は検査済…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは越後湯沢のリゾートマンションが 爆売れしているのを知っていますか？』 「新潟･湯沢のリゾマンいきなり｢爆売れ中｣の真因」 という記事を読みました。 「かつて5…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは支払った敷金が退去する時に、 戻ってくると思いますか？』 質問をいただきました。 「部屋を借りる時、敷金を払いますが、 出る時は必ず返金されるものでしょうか？…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは全国のアスベスト飛散防止対策が 95％に増加したのを知っていますか？』 「全国のアスベスト飛散防止対策は95% 国交省が調査結果を公表」 という記事を読みまし…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは大きな土地の相場を知っていますか？』 質問をいただきました。 「郊外ですが400坪の土地を 相続しました（住宅地）。 住む予定がないので 売却したいと思います…

こんにちは！ 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは賃貸で借りている部屋を 買い取りたいですか？』 ◎皆様からの質問 「分譲マンションの部屋を 賃貸で借りています。 この部屋を買い取ることは できますか？」 ■…

こんにちは！ 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは首都圏のマンション単価が31年ぶりに 4,000万円台となったのを知っていますか？』 「22年の首都圏既存M価格、31年ぶり4,000万円台」 という記事を読…

こんにちは！ 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは、持ち分のない私道に面する 物件を購入する場合、必要な書類を 知っていますか？』 ◎皆様からの質問 「前面道路が私道で、持ち分がありません。 その場合、通行・…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは日銀が大規模な金融緩和の継続を決めたのを知っていますか？』 「日銀、金利抑制へ資金供給拡大」 という記事を読みました。 「日銀は17～18日の金融政策決定会合…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは家族向け賃貸が人気なのを知っていますか？』 「マンション賃料、広さがけん引　 分譲高騰で家族向け人気」 という記事を読みました。 「ファミリー向けとされる専有…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは大家さんから立ち退きを要求されたらどうしますか？』 質問をいただきました。 「古いアパートに住んでいます。 大家さんが不動産業者にアパートを売却し、 その不動…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは家を少しでも高く売る方法を知っていますか？』 質問をいただきました。 「家を少しでも高く売るには どうしたらいいでしょうか？」 ■回答 家をできるだけ高く売る…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは再建築できない戸建の購入をどう思いますか？』 ◎皆様からの質問 「築40年以上経っている 再建築不可の戸建を自宅として 検討しています。」 ■回答 再建築不可…

こんにちは！ 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。   1月13日（金）、東日本最大級の投資の展示会 資産運用EXPO【春】のセミナーに登壇します！ 資産運用EXPO：@amexpo_rxjp   【…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは世界都市ランキングで、 東京が僅差で3位を維持したのを知っていますか？』 「世界都市ランキング、東京は僅差で3位維持」 という記事を読みました。 「12月14…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは不動産・住宅関連の 「令和5年度税制改正大綱」改正項目を 知っていますか？』 「マンション大規模修繕で固資税減額へ新制度創設」 という記事を読みました。 「住…

2023年、今年もどうぞよろしくお願いします。 今年も、不動産のことをたくさん語りたいと思います！ 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子 この記事が気に入ったらいいね ! しようシェアするツイートするTwitter で Fol…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『2022年、あなたは不動産について何が一番印象深いですか？』 私にとって一番印象深い出来事は、建築費や リフォーム費用が値上がりしたことです。 円安やウッドショック、…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたの所有している不動産を子供の名義にする場合、 注意することを知っていますか？』 質問を頂きました。 「自分名義の不動産を子供の名義にする場合の注意点を教えてくだ…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは家賃を滞納した入居者に 殺害された事件を知っていますか？』 「茅ケ崎の刺殺事件で逮捕の男、 被害者との裁判で和解案拒否していた 家賃滞納巡りトラブル」 という…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは中古マンションの購入に当たり 注意すべき点を知っていますか？』 質問を頂きました。 「中古マンションの 購入を検討しています。 購入に当たり注意点を 教えてく…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは日銀が大規模緩和を修正したのを知っていますか？』 「日銀、大規模緩和を修正　長期金利上限を0.5％程度に拡大」 という記事を読みました。 「日銀は20日開いた…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは「家賃滞納による明け渡しは「不当」 という最高裁の初判断を知っていますか？』 【「家賃滞納による明け渡しは「不当」 …最高裁、保証会社の「追い出し条項」で初判…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはマンションの面積には、 専有面積と登記簿面積があるのを 知っていますか？』 質問を頂きました。 「マンションの専有面積と 登記簿謄本の面積が 異なっているのは…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはアパートを売却する際、 敷金の取り扱いを知っていますか？』 ◎皆様からの質問 「アパートを売却する場合、 入居者から預かっている敷金は どうしたらいいのでしょ…

こんにちは。 不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは水回り設備が値上げするのを知っていますか？』 「LIXIL、水回り設備を値上げ　23年4月から」 という記事を読みました。 「LIXILは、トイレや水栓金具な…