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  • あなたは「マンション管理計画認定制度」が始まるのを知っていますか?

    2022年1月10日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは「マンション管理計画認定制度」が始まるのを知っていますか?』

     

    「お墨付きあれば優良マンションか」という記事を読みました。

     

    「国土交通省によると、築40年超のマンションは2018年末の81.4万戸から
    28年末には2.4倍の約198万戸、38年末には4.5倍の約367万戸となる見込みです。
    今後、老朽化や管理組合の担い手不足が顕著な高経年マンションは急増するとみられます

     

    マンションの老朽化を抑制し、居住者や近隣住民の安全を確保するため、
    22年4月にも、地方公共団体がマンション管理に「お墨付き」を与える制度が
    始まろうとしています。

    マンション管理水準の底上げや、中古マンションの流通活性化につながることが
    期待されています。」

     

    ■雑感

     

    認定基準の案としては、

     

    ・修繕その他の管理の方法
    ・修繕その他の管理にかかる資金計画
    ・管理組合の運営状況

     

    などがあげられています。
    投資用マンションなどはこの基準を守られていないことが
    多いのではないか、とのことですが、確かにその通りだと思います。

     

    私の所有している投資用マンションも、先日やっと、
    大規模修繕を実施することができましたが、
    修繕積立金がめっちゃ少なくなりました!

     

    投資用ですから修繕積立金を値上げすることも難しく、
    お墨付きはいただけないかもしれません。

     

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    今日はこれから、新宿、渋谷あたりの本屋さんに
    新刊の営業に行ってきます!
    どんな感じで置いているのか、どきどきです(笑)

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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    3年かかって書き上げました。
    ぜひ読んでみてくださいね。

     

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