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  • あなたは競売物件に興味がありますか?

    2022年8月22日 

     

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは競売物件に興味がありますか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「競売物件の購入を考えています。
    借主がいるファミリーマンションです。
    未納の管理費、修繕積立金が120万円あります。
    めでたく落札しても、もめるような問題はありそうでしょうか。」

     

    ■回答

     

    競売物件を検討するときは、「不動産競売物件情報」
    というサイトで3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)
    をダウンロードして、見落としがないように詳細に
    調査をする必要があります。

     

    今回の物件は、未納金が120万円ありますが、
    これは競売落札者が支払うことになるので、その金額を考慮して入札した方がいいと思います。

     

    また、現在の賃借人が、家賃をきちんと支払っているか?
    についても調べる必要があります。

     

    競売物件をどうしても購入したい場合は、
    調査等を専門のプロにお願いするのもありです。

     

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    競売は人気があるようで、トライする方も多いです。
    最近は、競売の方が高いという話もよく聞きます。

     

    リスクが高く、相場よりも高いなら、買う意味がないように感じます(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

     

    ■新刊、発売になりました!!

     

    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

     

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