こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは競売物件に興味がありますか？』
質問を頂きました。
「競売物件の購入を考えています。
借主がいるファミリーマンションです。
未納の管理費、修繕積立金が120万円あります。
めでたく落札しても、もめるような問題はありそうでしょうか。」
■回答
競売物件を検討するときは、「不動産競売物件情報」
というサイトで3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）
をダウンロードして、見落としがないように詳細に
調査をする必要があります。
今回の物件は、未納金が120万円ありますが、
これは競売落札者が支払うことになるので、その金額を考慮して入札した方がいいと思います。
また、現在の賃借人が、家賃をきちんと支払っているか？
についても調べる必要があります。
競売物件をどうしても購入したい場合は、
調査等を専門のプロにお願いするのもありです。
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競売は人気があるようで、トライする方も多いです。
最近は、競売の方が高いという話もよく聞きます。
リスクが高く、相場よりも高いなら、買う意味がないように感じます（笑）
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■新刊、発売になりました！！
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
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